Leistungen
Unser Portfolio
Zu Beginn steht immer die Immobilie – diese wird in klar formulierte Leistungsziele und Zwischenmeilensteine fortgeschrieben.
Danach erstellen wir ein entsprechendes Konzept, welches die Grundlage für das Erreichen der gesetzten Projektziele ist. Dies ist der Ausgangspunkt für alle kommenden Planungs- und Leistungsziele.
Wir decken das gesamte Leistungspaket der HOAI ab, beginnend mit der Grundstücksbe- und auswertung, der Überprüfung der Bebaubarkeit, sowie Abklärung hinsichtlich der Bebauungsbestimmungen, bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe des Bauwerkes.
Wir bieten kreative Lösungsansätze kombiniert mit Leidenschaft.
Beständigkeit
Loyalität und Nachhaltigkeit
Fachwissen
neue Trends setzen
Zielstrebigkeit
Ziele konsequent verfolgen
Vertrauen
Handschlagqualität
Immobilien - Entwicklung
Welche Wünsche und Ansprüche haben Sie an Ihre Immobilie?
Immobilien hat sich zum Ziel gesetzt, die Umsetzbarkeit Ihrer Wünsche zu prüfen und diese bestmöglich zu erfüllen. Ob in urbaner Umgebung, am Stadtrand oder in ländlicher Gegend, wir denken lösungsorientiert und planen maßgeschneiderte Projekte. Während der Entwicklung sind wir direkter Ansprechpartner für alle Belange und kümmern uns gerne um Ihre Anliegen. Wir sorgen dafür, dass ein einfacher Wunsch in komplexen Situationen, ein einfacher Wunsch bleiben kann.
Ist ein potentielles Grundstück gefunden, sehen wir es als Aufgabe den aktuellen Immobilienmarkt im Umkreis des ausgewählten Standortes auf wichtige Faktoren wie Grund- und Mietpreisentwicklung zu überprüfen als auch die notwendige Koordination mit Behörden zu übernehmen, um mögliche Kaufhindernisse aus dem Weg zu schaffen. Neben der Einhaltung der gesetzlichen Rahmenbedingungen (Bauordnung OIB-Richtlinien, ect.) werden unsere durchdachten Projekte nach den aktuellen Bundesgesetzen (BTVG – Bauträgervertragsgesetz) abgewickelt, wodurch eine risikoarme Übernahme unserer Kunden gewährleistet wird.
Unseren Fokus legen wir darauf, exklusive Wohn(t)räume in ausgesuchten Lagen zu vernünftigen und vor allem leistbaren Preisen zu errichten. Durch unsere ausgezeichnete Fachkompetenz werden unsere Kunden qualitativ hochwertige Immobilien auf höchsten technischem Ausstattungsniveau geboten. Realisiert werden diese Projekte gemeinsam mit unseren langjährigen und vor allem vertrauensvollen, lokalen Kooperationspartner und Professionisten. In der Grundrissgestaltung legen wir besonderen Wert auf die Wohnqualität sowie flexible, im Nachhinein leicht adaptierbare Grundrissaufteilungen.
Vertrieb und Maklertätigkeit
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie oder planen Sie Ihre Immobilie zu verkaufen?
Neben der Vermarktung unserer eigenen Objekte stehen wir Ihnen auch bei der individuellen Suche nach Ihrer Wunschimmobilie, sowie bei dem Verkauf Ihrer derzeitigen Immobilie jederzeit zur Verfügung. Wir von LOS Immobilien sind als Doppelmakler tätig, den Fokus legen wir daher auf einen gewissenhaften Umgang mit der Käufer-als auch mit der Verkäufer-Seite.
In einen persönlichen und vor allem ausführlichem Beratungsgespräch können auch wir uns einen Überblick über Ihre individuellen Ansprüche an einer Immobilie verschaffen. Um Ihnen unnötige Wege zu ersparen, sammeln wir alle relevanten Informationen, um Sie danach mit fachlicher Kompetenz zu beraten. Bei der Abwicklung von Behördengängen und der Vertragsunterzeichnung, sehen wir uns als wichtiges Bindeglied und bieten daher auch hier gerne unser Know-How an.
Komplizierte rechtliche Rahmenbedingungen werden von uns geklärt und verständlich an Sie weitergegeben.
DHH Freistätterstraße
DHH Freistätterstraße mit Garten und Carkarusell
Sky Living Traun
Mehrparteienwohnhaus mit 12 Wohneinheiten und 15 Tiefgaragenparkplätzen
DHH Licht2
Wohnhaus in Lichtenberg
Immobilien - Bewertung
Kennen Sie den wahren Wert Ihrer Immobilie?
Für unsere Kunden erstellen wir gerne eine Bewertung der Immobilie basierend auf auf Zustand, Lage und anderen wertbestimmenden Faktoren. Dabei stehen wir Ihnen als sachverständiger Berater bei allen Fragestellungen bezüglich einer Objektbewertung zur Seite und begleiten Sie bei der Wertfindung bis hin zur Entwicklung einer Anlagestrategie.
Unsere Bewertungen basieren auf langjähriger Erfahrung in der Anwendung der zugelassenen Bewertungsmethoden (Schwert-, Ertragswert- und Vergleichsverfahren). Unsere Sachverständigen übernehmen auch die komplette Beurteilung besonderer Eintragungen im Grundbuch, z.B. von Dienstbarkeiten und Wegrechten.
